Ljus och flexibel hörnlokal i Boländerna – kontor och lager i perfekt kombination
Nu finns möjlighet att hyra denna rymliga och ljusa lokal om 600 kvm på Bolandsgatan, strategisk belägen i populära Boländerna – ett av Uppsalas mest etablerade industri- och handelsområden. Lokalen är belägen i ett avskilt läge med utmärkta skyltmöjligheter mot Bolandsgatan. De generösa fönsterpartierna ger ett fantastiskt ljusinsläpp genom hela lokalen, vilket skapar en trivsam arbetsmiljö för kontorsdelen. Kontor och lager är smidigt integrerade med enkel access mellan delarna vilket ger god funktionalitet för verksamheter som behöver både administrativa ytor och logistik. Lagret nås både via en markport och via dörr direkt från kontorsytan vilket underlättar hantering och flöde.
Boländerna är ett levande område med blandad bebyggelse, där du hittar allt från stora butikskedjor och grossister till verkstäder och kontorsverksamheter. Läget är lättillgängligt med närhet till centrala Uppsala, E4:an och goda kommunikationer med både bil och kollektivtrafik.
Denna lokal passar perfekt för företag som söker en representativ och funktionel arbetsplats med både kontors-och lagerutrymmen. Med sitt ljusa intryck, flexibla planlösning och strategiska läge i Boländerna erbjuder den en optimal miljö för tillväxt och effektivitet. Välkommen att upptäcka möjligheterna på Bolandsgatan 16A!
Environment
Boländerna är en dynamisk och växande stadsdel i Uppsala som erbjuder en idealisk plats för företagsverksamheter. Med sitt strategiska läge och närhet till viktiga transportvägar skapar området en fördelaktig miljö för logistik och affärsverksamhet. Området kännetecknas av sin moderna infrastruktur och företagsvänliga atmosfär, vilket gör det till ett eftertraktat val för företagare och industriella aktörer. Boländerna har utvecklats till en knutpunkt för olika branscher, vilket möjliggör möjligheter till samarbete och affärsnätverk. Dess närhet till centrala Uppsala och de omgivande regionerna gör det lättillgängligt för både arbetskraft och distribution. Den pågående utvecklingen och investeringarna i området pekar på en lovande framtid, vilket gör Boländerna till en perfekt plats att etablera eller utöka din verksamhet.
Service
I Boländerna finns ett brett utbud av service inom nära räckhåll, allt från lunchrestauranger och caféer till större butikskedjor och byggvaruhus. I direkt närhet finns populära handelsplatser som Boland City och IKEA-området, där du hittar allt från matbutiker, apotek, systembolag, gym och elektronikbutiker.
Floor plan
Lokalen har en total yta om 600 kvm fördelat på kontor och lager med genomtänkt och funktionell layout. Kontorsdelen erbjuder ett ljust och öppet kontorslandskap med stora fönster som skapar en trivsam arbetsmiljö. Här finns även ett stort konferensrum som passar utmärkt för möten. I anslutning till kontoret finns ett fullt utrustat kök med tillhörande yta att ha matplatser, samt tre WC och ett RWC för ökad tillgänglighet. Lagret är lättillgängligt direkt från kontorsdelen och nås även via en markport. För bekvämlighet finns omklädningsrum med helkaklade duschar för både herr och dam.
Communications
Lokalen har ett mycket lättillgängligt läge i Boländerna, ett område med goda kommunikationsmöjligheter oavsett färdsätt. För bilburna är det smidigt att ta sig hit via både E4:an och väg 288, och det finns gott om parkeringsmöjligheter i området. Cykelvägar leder hit hela vägen från centrala Uppsala för den som färdas med cykel. Kollektivtrafiken är väl utbyggd med flera busslinjer som trafikerar området. Närmaste busshållplats ligger på kort gångavstånd från lokalen, med regelbundna avgångar till och från Uppsala centrum. För den som åker tåg tar det endast några minuter med bil eller buss från Uppsala Centralstation till fastigheten.
Parking
Personalparkering finns i direkt anslutning till lokalen, samt viss kundparkering.
Do you have any thoughts?
You are always welcome to contact one of the property's contact persons
Ahmanda Kastenholm
