Butiks- och lageryta om 1 845 kvm med bästa skyltläge mot E4!
Välkommen till en rymlig och välplanerad lokal på 1845 kvm, perfekt för butik, showroom och lagerverksamhet – strategiskt belägen på attraktiva Grafikgatan i Fyrislund. Med ett fantastiskt skyltläge mot E4:an får din verksamhet utmärkt exponering mot den vältrafikerade infarten till Uppsala.
Lokalen erbjuder en representativ entré med stora glaspartier som ger ett välkomnande intryck och släpper in rikligt med dagsljus. Här finns gott om utrymme för både kundmottagning och utställningsyta i en ljus och öppen miljö. Den generösa takhöjden på 7,5 meter skapar rymd och möjliggör flexibel användning av ytan. På baksidan av fastigheten finns två praktiska industriportar för smidig in- och utlasning, vilket gör lokalen särskilt väl anpassad för kombinerad butiks- och lagerverksamhet.
Östra Fyrislund är ett av Uppsalas mest expansiva företagsområden, med närhet till både E4:an och stadens centrala delar. Den strategiska placeringen ger utmärkta kommunikationsmöjligheter och snabb access till regionens större trafikleder. Perfekt för företag som värdesätter logistik, tillgänglighet och närheten till både kunder och medarbetare.
Environment
Östra Fyrislund är ett av Uppsalas mest expansiva och moderna företagsområden. Här etablerar sig allt fler företag i en miljö som präglas av tillväxt, nytänkande och god tillgänglighet. Området erbjuder en blandning av kontor, handel och lättare industri, vilket skapar en levande och dynamisk atmosfär. Med det synliga skyltläget mot E4:an och närhet till den stora rondellen är lokalens placering optimal för synlighet och tillgänglighet. Läget är perfekt för företag med kunder eller verksamhet i både Uppsala, Stockholm och Mälardalsregionen. In till Uppsala centrum är det bara några minuters bilväg.
Service
I Östra Fyrislund finns ett växande serviceutbud som gör det enkelt att få vardagen att fungera, både för medarbetare och besökare. I närområdet hittar ni flera lunchrestauranger, caféer och snabbmatsalternativ som passar alla smaker. Det finns även gym, bensinstation, bilservice och rekond inom bekvämt avstånd.
Floor plan
Lokalen har två industriportar på baksidan, vardera 4,5 meter höga som ger utmärkta förutsättningar för effektiv in-och utlastning. Intill den välkomnande kundentrén finns ytterligare en port om 3,5 x 3,5 meter som är perfekt för mindre leveranser eller varuintag direkt från framsidan. Lokalen har generösa glaspartier med ljusinsläpp som gör det optimalt för showroom, butik eller utställning. Takhöjden på 7,5 meter ger en härlig rymd och skapar möjligheter för flexibel användning, exempelvis för höglastning eller större installationer.
Communications
Lokalen ligger i ett strategiskt läge med mycket goda kommunikationsmöjligheter, med direkt närhet till E4:an vilket ger snabb och smidig access både norrut och söderut. Det gör området särskilt attraktivt för företag med regionala eller nationella kontaktytor. Området trafikeras även av flera busslinjer med täta avgångar till och från Uppsala centrum. Det planeras dessutom ytterligare infrastrukturutveckling i området vilket kommer att förstärka tillgängligheten ännu mer på sikt.
Parking
Goda parkeringsmöjligheter finns precis framför lokalen, med platser för både kunder och personal.
Do you have any thoughts?
You are always welcome to contact one of the property's contact persons
Ahmanda Kastenholm
