Flexibel lagerlokal med många möjliga användningsområden intill Storhedens handelsområde
I ett mycket bra och lättillgängligt läge i de norra delarna av Storheden kan vi erbjuda denna flexibla lagerlokal om 191 kvm.
Lokalen har många möjliga användningsområden, som t.ex. lager/förråd, produktion/lätt industri, eller kontor. Den lämpar sig väl för olika former av logistik då den har access till den lastport som finns vid den utvändiga lastbryggan – port 5 på bifogad planritning över byggnaden.
Lokalen har överlag fräscha ytskikt med vitmålade väggar och tåliga grå golv och håller en hög standard. WC finns dock ej i lokalen i dagsläget, men kan tillskapas vid behov. Fastighetens hyresgäster har tillgång till gemensamhetsytor på plan 2, med bl.a. WC, pentryn och pausytor, omklädningsrum och dusch.
Här ges en utmärkt möjlighet att hyra moderna och representativa lokaler att verka och trivas i, för såväl medarbetare som besökare till ert företag.
Environment
Fastigheten ligger strategiskt placerad invid Storhedens handelsområde, med en utmärkt kommunikationsplattform och närhet till Luleå centrum.
Service
I det närliggande handelsområdet Storheden finns all tänkbar service då ett flertal större butikskedjor har etablerat sig där. Bland dessa kan exempelvis nämnas Coop Forum, ICA Maxi, Willys, Systembolaget, Apoteksgruppen, Stadium Outlet, XXL, Intersport, Cervera, Jysk, H&M, Lindex, KappAhl, Dressmann, Eurosko, Hemtex, Mio, Em, Elgiganten, MediaMarkt, Clas Ohlson, ÖoB, Rusta, Byggmax, Jula, Biltema, samt många fler. I området finns även ett flertal matställen. Du behöver med andra ord inte sakna någonting då ett brett utbud av varor och tjänster finns tillgängligt på bekvämt avstånd.
Floor plan
Lokalen utgörs dels av en större öppen yta om ca 127 kvm, samt tre intilliggande mindre rum i form av ett kontorsrum, ett förrådsrum, samt en lageryta med ett befintligt ställage för lastpallar. Lokalen kan nås via utvändig lastport för smidig logistik.
Communications
Det är mycket smidigt att ta sig till fastigheten genom dess strategiska läge i nära anslutning till E4 och dess av- och påfarter vid trafikplatserna Gammelstad och Notviken. 300 meter från fastigheten finns även busshållplats Storsandsvägen, som trafikeras av Luleå Lokaltrafiks linjer 9, 12 och 44, med täta avgångar.
Parking
Det finns gott om ytor för parkering på fastigheten intill lokalen, med många tillgängliga p-platser med motorvärmare.
Do you have any thoughts?
You are always welcome to contact one of the property's contact persons
