Rymlig lager- och industrilokal i Bergnäset / Kallax Företagsstad i Luleå
I ett mycket bra och tillgängligt läge i Bergnäset / Kallax Företagsstad i Luleå kan vi erbjuda denna stora och rymliga lagerlokal med högt i tak och två rejäla lastportar mot fastighetens inhägnade innergård, där det finns möjligheter till exklusiv tillgång till de delar av gårdsplanen som är belägna utanför lokalen.
Lokalen består dels av en stor lageryta som ligger i markplan, och där de stora lastportarna möjliggör smidig logistik. Här finns gott om plats för förvaring av gods och ställage kan med fördel installeras för att effektivt ta till vara den väl tilltagna takhöjden.
I direkt anslutning till lagerytan finns även kontorsytor och personalutrymmen fördelade över två våningar. På den nedre våningen finns bl.a. väl tilltagna dusch- och omklädningsrum, samt ytor som kan fungera som kontor, mötesrum eller kundmottagning.
På övervåningen finns ytterligare personalutrymmen i form av pentry och pausyta och rum som kan användas som exempelvis kontor, konferensrum, förråd e.t.c.
Lokalen har utmärkta förutsättningar att skräddarsys för att möta tillträdande hyresgästs behov av effektiv lager- och logistikhantering, och ytorna kan även användas för enklare industri/verkstad. Det finns möjlighet för hyresgästerna att sätta upp skylt på pylonen som har ett bra skyltläge mot Fabriksvägen.
Omgivning
Fastigheten är belägen i Kallax Företagsstad vid Bergnäset, som är ett större företagsområde i Luleås västra delar, med närhet till Kallax flygplats.
Service
Bergnäsets industriområde / Kallax Företagsstad är ett väletablerat industriområde, med närhet till Luleås centrum, och som präglas av företagande genom att ett stort antal företag inom olika branscher bedriver sin verksamhet här.
Planlösning
Lagerytorna ligger i markplan och är rymliga, med högt i tak och två stora lastportar. På bottenvåningen finns även personalytor för omklädning/dusch, rum för kontor/möten, kundmottagning. Medan vervåningen inrymmer ytterligare personalutrymmen i form av lunchrum med pentry och kontorsrum.
Planritningen i annonsen är av äldre datum och planlösningen i den stämmer ej helt överens med hur lokalen ser ut i dagsläget.
Kommunikation
Det är mycket smidigt att ta sig till fastigheten genom dess strategiska läge i nära anslutning till Kallaxvägen. På intilliggande Maskinvägen 150 meter bort, samt på Norrsågsvägen 300 meter bort, finns busshållplatser som Luleå Lokaltrafiks linjer 4 och 104 med täta avgångar.
Parkering
Det finns möjlighet till parkering vid fastigheten, med möjligheter till exklusiv tillgång till de delar av gårdsplanen som är belägna utanför lokalen.
Har du några kommentarer?
Du är alltid välkommen att kontakta en av fastighetens kontaktpersoner
