Rymlig lagerlokal med utmärkta förutsättningar för logistik intill Storhedens handelsområde
I ett mycket bra och tillgängligt läge i de norra delarna av Storheden kan vi erbjuda denna rymliga och flexibla lagerlokal om sammanlagt ca 3 623 kvm, lämpliga för lager och/eller lätt industri.
Lagerytorna är på ca 3 453 kvm och ligger på markplan och har en takhöjd med 7,5 meter upp till taket (6,8 meter upp till takbalkarna). Lagerytorna har inte mindre än sex stora vädertätade lastportar, varav fyra är försedda med lastbrygga vid fastighetens långsida, medan de två lastportarna på fastighetens kortsida är belägna i markplan, vilket medger att man kan köra direkt in i lokalen, vilket ger utmärkta förutsättningar för effektiv logistik.
Fastigheten har en stor och rymlig gårdsplan med gott om manöverutrymme för stora fordon, och som ger ytterligare möjligheter till uppställning av gods.
Lagerytorna är förbundna med en trappa upp till fräscha och moderna kontorsytor om ca 170 kvm plan 2. Där finns, kontorsrum, konferensrum, personalytor, wc och omklädningsrum. I direkt anslutning till kontorsytorna finns dessutom gemensamma ytor tillgängliga, med bl.a. kök, fikarum, wc och konferensrum, som delas med övriga hyresgäster i fastigheten. Det finns även möjlighet att hyra ytterligare kontorsytor på plan 2.
Här finns med andra ord en ypperlig möjlighet att hyra effektiva logistiklokaler att verka och trivas i för såväl medarbetare som besökare till ert företag.
Omgivning
Fastigheten ligger strategiskt placerad invid Storhedens handelsområde, med en utmärkt kommunikationsplattform och närhet till Luleå centrum.
Service
I det närliggande handelsområdet Storheden finns all tänkbar service då ett flertal större butikskedjor har etablerat sig där. Bland dessa kan exempelvis nämnas Coop Forum, ICA Maxi, Willys, Systembolaget, Apoteksgruppen, Stadium Outlet, XXL, Intersport, Cervera, Jysk, H&M, Lindex, KappAhl, Dressmann, Eurosko, Hemtex, Mio, Em, Elgiganten, MediaMarkt, Clas Ohlson, ÖoB, Rusta, Byggmax, Jula, Biltema, samt många fler. I området finns även ett flertal matställen. Du behöver med andra ord inte sakna någonting då ett brett utbud av varor och tjänster finns tillgängligt på bekvämt avstånd.
Planlösning
Lagerytorna om ca 3 453 kvm på plan 1 utgörs i huvudsak av stora öppna och oömma ytor med gott om lagringsutrymme och inte mindre än sex stora lastportar. Här finns även ett par avdelade ytor som bl.a. använts som förråd och enklare laboratorium. Takhöjden i de stora öppna ytorna är upp till 7,5 meter, vilket medger effektiv förvaring med exempelvis ställage.
Kontorsytorna om ca 170 kvm nås via en trappa i lagerytorna, eller hiss från huvudingången till fastigheten.Ytorna i kontorsdelarna utgörs av en större öppen personalyta med pentry, ett antal kontorsrum, konferensrum, wc, dusch samt omklädningsrum. I nära anslutning till dessa ytor finns även gemensamma personalytor, som delas med övriga hyresgäster i fastigheten.
Kommunikation
Det är mycket smidigt att ta sig till fastigheten genom dess strategiska läge i nära anslutning till E4 och dess av- och påfarter vid trafikplatserna Gammelstad och Notviken. 300 meter från fastigheten finns även busshållplats Storsandsvägen, som trafikeras av Luleå Lokaltrafiks linjer 9, 12 och 44, med täta avgångar.
Parkering
Det finns gott om ytor för parkering på fastigheten intill lokalen
Har du några kommentarer?
Du är alltid välkommen att kontakta en av fastighetens kontaktpersoner
